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外墻外保溫材料遭遇標(biāo)準(zhǔn)尷尬
點(diǎn)擊次數(shù):2660 更新時間:2014-11-04

近期北京某樓盤部分業(yè)主因外墻保溫防火材料未達(dá)到*部*65號文相關(guān)規(guī)定而拒絕收房。事實上,全國各地還有不少已完成或?qū)⒁瓿山Y(jié)構(gòu)施工即將進(jìn)入外墻外保溫施工階段的住宅樓正為尋找合規(guī)防火材料而苦惱。

事件

外墻外保溫材料未到*

北京某樓盤業(yè)主拒絕收房

“按照*部*的規(guī)定,今年3月14日以后,所有住宅工程的外墻外保溫材料必須使用防火性能達(dá)到*的材料,我們這個開發(fā)商并沒有執(zhí)行這一規(guī)定。很多業(yè)主拒絕收房,要求賠償。”昨天,某樓盤業(yè)主小楊告訴本報記者。

“外墻外保溫材料聽名字就很專業(yè),如果不是前幾天有業(yè)主用鑰匙戳破墻體,發(fā)現(xiàn)里面是白色顆粒狀的保溫材料,這個問題也許不會有人注意。”部分業(yè)主確認(rèn)“白色顆粒狀保溫材料”為“模塑聚苯乙烯發(fā)泡板”,雖然和購房合同中明確的外墻外保溫材料一致,但并不符合今年3月14日*部*下發(fā)的有關(guān)民用建筑外墻外保溫材料新標(biāo)準(zhǔn)。“我們有業(yè)主看到小區(qū)有些樓甚至在七八月還在進(jìn)行外墻外保溫施工,理應(yīng)采用新標(biāo)準(zhǔn)。”

*部*在3月14日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》中明確規(guī)定,民用建筑外保溫材料需采用燃燒性能為*的材料。該文件還特別強(qiáng)調(diào),“對已審批同意的在建工程,如建筑外保溫采用易燃、可燃材料的,應(yīng)提請政府組織有關(guān)主管部門督促建設(shè)單位拆除易燃、可燃保溫材料”。

調(diào)查

市場上難尋合適材料

施工工藝標(biāo)準(zhǔn)欠缺

調(diào)查的結(jié)果令人意外。對該樓盤沒有使用*外墻外保溫材料的事實,開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人予以承認(rèn),但強(qiáng)調(diào)沒有執(zhí)行的原因是“市場上找不到適合的*防火材料,且即便是找到了,因為目前相關(guān)部門沒有出臺這類材料施工工藝和驗收標(biāo)準(zhǔn),也不敢用。”專家的說法更讓人意外,住宅外墻外保溫*材料的新規(guī)定未被執(zhí)行的現(xiàn)象不僅發(fā)生在這個樓盤,北京乃至全國各地,只要是2009年、2010年這兩年內(nèi)開工的住宅工程均會出現(xiàn)類似問題。

對浙江杭州、嘉興、寧波、安徽黃山市、合肥市、黑龍江哈爾濱、漠河等地有關(guān)65號文執(zhí)行問題的調(diào)查結(jié)果顯示,目前在建工程尤其是2009年、2010年開工在今年3月后陸續(xù)竣工的住宅工程幾乎都出現(xiàn)外保溫材料不符合65號文新規(guī)定的問題。打開百度等搜索,輸入“外墻外保溫材料”關(guān)鍵詞,便會出現(xiàn)很多尋求65號文如何執(zhí)行的問題。

在65號文件之前2009年9月25日,*和*部曾出臺了46號文件《關(guān)于印發(fā)民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定的通知》,該文件的第二條明確“民用建筑外保溫材料的燃燒性能宜為*,且不應(yīng)低于B2級。”而目前市場上*外墻外保溫材料多適用幕墻結(jié)構(gòu)的外墻施工,不適合普通的住宅外墻,因此,幾乎在46號文出臺后,全國各地普通住宅多采用B2級外墻外保溫防火材料,而該樓盤zui后按合同約定采用的模塑聚苯乙烯發(fā)泡板就屬于這類材料。

觀點(diǎn)

合格保溫材料“稀缺”普遍存在

市場上真的沒有適合普通住宅外墻使用的*外墻外保溫材料?

“目前市場上*外墻外保溫材料多為巖棉類材料,適合幕墻結(jié)構(gòu)的公共建筑外墻外保溫施工,因為石材或鋁板幕墻都是通過龍骨與墻體連接,巖棉類的*外墻外保溫材料填充到墻體和石材或鋁板之間有空間。但普通住宅外墻一般不會打龍骨,涂料或者外墻磚會直接貼在抹了砂漿的外墻保溫材料上,這就要求保溫材料要有一定的硬度,巖棉狀肯定不行,像模塑聚苯乙烯發(fā)泡板等那樣的就行。“因此,自3月15日65號文頒布并實施以來,王慶生不斷接到“求救”,很多北京、天津等地住宅工程負(fù)責(zé)人打詢問他“找不到*材料,也無相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)”怎么辦。

目前國內(nèi)已經(jīng)有集團(tuán)開始投資適合住宅使用的*外墻外保溫防火材料,但綜合成本從原來每平方米100元左右上升到每平方米300元左右,且*外墻外保溫防火材料原料多屬無機(jī)礦物類,生產(chǎn)過程高能耗高污染,并不符合我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。

“外墻外保溫材料不是只要求達(dá)到‘防火’這一個目標(biāo),還要節(jié)能”。外墻外保溫防火材料的防火,并不是要求做到材料本身“不可燃”,而應(yīng)該是要材料能夠“阻燃”,即萬一起火,能給現(xiàn)場人員逃生、給施救者提供一定的時間即可。此外,任何新的外墻保溫材料的試驗和使用,都需要總體權(quán)衡保溫、消防安全、防水透性、使用耐久、節(jié)能降耗、綜合成本等因素,目前,65號文中的有關(guān)民用住房*防火材料的使用規(guī)定,雖然初衷是為了加強(qiáng)民用住宅防火能力,但因材料本身在我國尚屬試驗階段,還未被廣泛使用,也缺乏實踐。

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