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綠色鋼構(gòu):政策扶持力度加大+空間替代
點(diǎn)擊次數(shù):3363 更新時間:2014-11-10
  綠色節(jié)能建筑已經(jīng)上升的國家戰(zhàn)略的高度,預(yù)示著未來的綠色建筑領(lǐng)域的發(fā)展,正式進(jìn)入爆發(fā)期。我們認(rèn)為綠色建筑的投資主線主要圍繞產(chǎn)業(yè)替代這一主線上,主要是由其具有*的優(yōu)點(diǎn)決定的:
  
  一,建筑鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)突出:
  
  1、自重輕:高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5~2.0t/m2左右,高層建筑鋼結(jié)構(gòu)自重大多在1.0t/m2以下,低的只有0.5~0.6t/m2。自重輕不僅可以減少運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用,還可以降低基礎(chǔ)造價,20層以上的建筑物,鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)勢顯現(xiàn)。
  
  2、節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積,增加使用面積,空間利用率高:比之同類鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),高層建筑鋼結(jié)構(gòu)可以節(jié)約結(jié)構(gòu)占有面積28%,從而增加使用面積約4%。
  
  3、易改造、可回收,綠色環(huán)保:一方面,鋼結(jié)構(gòu)施工對環(huán)境的污染少;另一方面,鋼鐵本身可以回收再利用。
  
  4、抗震性能*:由于鋼有一定的韌性,抗震性能*,鋼梁/鋼柱組成柔性框架可抵抗8度以上地震,因此在日本等地震頻發(fā)國家應(yīng)用廣泛。
  
  5、安裝容易,施工期短,節(jié)約了人工成本,投資回收快:鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件基本在工廠生產(chǎn),現(xiàn)場通常只需進(jìn)行緊固件和螺栓的安裝,施工期較短。一般輕鋼項目工期3-6個月;重鋼大項目,工期約1年;只有億元以上的超大型項目,工期才會超過一年。與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比,30~50層的鋼結(jié)構(gòu)工程可以縮短施工工期8~12個月左右。工期短保障了業(yè)主的投資回收更快;構(gòu)件工廠化生產(chǎn)節(jié)約了人工成本,使鋼結(jié)構(gòu)建筑在人工成本很高的歐美和日本得到了廣泛應(yīng)用。
  
  二,綠色環(huán)??苫厥章矢撸?br />  
  鋼結(jié)構(gòu)的綠色環(huán)保性能不僅體現(xiàn)在其建筑的過程中污染和噪音較少,還體現(xiàn)在其很高的回收再利用率上和運(yùn)行過程中較低的碳排放上面。鋼結(jié)構(gòu)的建筑在壽命終點(diǎn)幾乎可以被全部的回收再利用,而且鋼材的強(qiáng)度和性能不會有下降,這是其他類型的建筑所*的。鋼結(jié)構(gòu)的建筑可以通過合理的保溫和采光設(shè)計,在建筑使用過程中比一般的建筑減少40%以上的碳排放。
  
  三,有效降低人工成本比例:
  
  中國人力成本上升的速度很快,未來這一趨勢仍將加劇,而鋼結(jié)構(gòu)用鋼價格卻難以上漲。根據(jù)中國建設(shè)工程造價信息網(wǎng)的數(shù)據(jù),2013年底全國范圍內(nèi)平均混凝土工人工資是2010年的1.65倍。據(jù)《2013中國數(shù)理化(理科)基礎(chǔ)教育白皮書》顯示,在2012屆各個專業(yè)的本科畢業(yè)生中,建筑學(xué)畢業(yè)生的平薪酬居各專業(yè),為每月4453元。我們相信未來建筑工人工資上漲趨勢或許將更加劇烈,一方面因為勞動力人口結(jié)構(gòu)變化,另一方面因為現(xiàn)在的年輕人從事建筑工種的意愿不斷下降,一些工種現(xiàn)在40歲以下的工人都找不到了。目前磚混結(jié)構(gòu)對比鋼結(jié)構(gòu)成本還具有一定的優(yōu)勢,但是差距不斷縮小,目前的差距約為5%左右。隨著未來人工以及材料成本的增加,而鋼構(gòu)機(jī)構(gòu)的成本并無增長的前提下,鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)的成本因素更加突出。利用鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)可以提高工作效率,減少建筑施工時間,此消彼長,鋼結(jié)構(gòu)將在未來有望替代部分磚混結(jié)構(gòu)建筑。
  
  四,政策扶持力度加大
  
  2014年3月中旬,*印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020)》,其中提到城鎮(zhèn)綠色新增建筑比例要從2012年的2%提高到2020年的50%。而2012年出臺的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》中,該目標(biāo)僅僅是提升到30%,本屆政府對綠色建筑重視的程度大幅提升。
  
  目前,地方政府已經(jīng)相繼出臺了多項綠色建筑發(fā)展規(guī)劃:
  
  1)在《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃(2014-2016)》中,規(guī)定“在政策期限內(nèi),對符合示范要求的綠色建筑、裝配式建筑項目,由市級財政給予60元/平方米的資金補(bǔ)貼”。
  
  2)青島:推廣綠色建筑每年可節(jié)標(biāo)準(zhǔn)煤7萬噸
  
  3)湖南:2020年三成新房將是綠色建筑,將從政策方面執(zhí)行并推動綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
  
  4)廈門:到2015年,廈門市新建建筑中預(yù)計將有40%為綠色建筑,太陽能建筑應(yīng)用面積將達(dá)1000萬平方米以上。
  
  5)安徽:2015年綠色建筑占新增民用建筑比20%以上
  
  6)海淀:新建筑為綠色舊建筑改造成綠色建筑
  
  7)南京:政府投資新建建筑全部實(shí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
  
  8)深圳:綠色建筑成新主力打造綠色建筑之都
  
  五,與歐美市場差距大市場空間便大
  
  在鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)發(fā)展成熟的國家,鋼結(jié)構(gòu)在建筑結(jié)構(gòu)中的占比普遍超過40%,美國鋼結(jié)構(gòu)建筑占比在大多數(shù)年份都在40%以上,1999年達(dá)到56%;日本20世紀(jì)90年代鋼結(jié)構(gòu)建筑占比達(dá)到39%。英國新增建筑90%以上是鋼結(jié)構(gòu)。根據(jù)中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會的數(shù)據(jù),2012年中國使用鋼結(jié)構(gòu)的建筑占比僅6%。
  
  總的來看,鋼結(jié)構(gòu)建筑不僅有助于實(shí)現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中對于節(jié)材的要求,形成建筑產(chǎn)業(yè)化,還可以降低施工現(xiàn)場的塵土、減少建筑垃圾,實(shí)現(xiàn)組裝(預(yù)制和裝配技術(shù)),故使用鋼結(jié)構(gòu)的建筑更容易被評為綠色建筑。但是目前對于綠色建筑中鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用并不具有強(qiáng)制性要求,更多的是倡導(dǎo)和鼓勵。綜合當(dāng)前國內(nèi)的形勢,由于建筑工人成本上升加速,而鋼結(jié)構(gòu)成本變動平緩,以及政策的推動,未來鋼結(jié)構(gòu)建筑比例上升有望加速。據(jù)測算目前新建建筑中智能建筑滲透率僅為17%,按照歐美60%的滲透率水平計算,到2020年公共建筑智能建筑行業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到8000億元。
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