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綠色建筑行業(yè)或將迎來洗牌
點擊次數(shù):6194 更新時間:2015-03-19
  從1月1日起,新版《綠色建筑評價標準》正式施行。業(yè)內人士認為,新標準將進一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)的市場規(guī)則、競爭秩序,并帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)設計和技術創(chuàng)新,綠色住宅行業(yè)也有望掀起新一輪市場洗牌。
  
  強調量化標準
  
  據(jù)了解,新版《綠色建筑評價標準》在舊標準基礎上,更為精細、全面。其中包括,將標準適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑,擴展至各類民用建筑;將評價分為設計評價和運行評價;修改部分評價條文,并為所有評分項和加分項條文分配評價分值等。業(yè)內人士認為,舊標準中概念含糊,評價體系不具備量化尺度,使得一些低標準的“綠色建筑”充斥市場。
  
  僅僅依靠定性來評價是否符合綠色建筑標準,卻沒有度量標準,已經(jīng)跟不上綠色建筑突飛猛進的發(fā)展潮流。相比之下,新版《綠色建筑評價標準》采用分項打分的方式,總分達到45~50分是一,60分是二,80分是三。同時,新版《綠色建筑評價標準》中新增設加分項,創(chuàng)新類綠色建筑項目將在評價中得到額外加分。專家認為,這將從客觀上鼓勵綠色建筑技術、管理的創(chuàng)新和提高。業(yè)內人士表示,在此背景下,只有符合新版《綠色建筑評價標準》要求,勇于創(chuàng)新、得分突出的綠色住宅項目,才能進入良性循環(huán)。相反,那些本身不具備競爭優(yōu)勢的開發(fā)商將遭遇市場的考驗甚至被市場所淘汰。這也將進一步完善綠色住宅市場的競爭秩序,為綠色住宅的集約化推廣打好基礎。
  
  行業(yè)將現(xiàn)兩極分化
  
  綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,zui大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染。業(yè)內人士認為,作為綠色建筑中的綠色住宅行業(yè)將隨著新版《綠色建筑評價標準》的出臺而出現(xiàn)新一輪分化。“用于居住的綠色住宅將迎來嚴格、可量化的標準區(qū)分,這也是綠色建筑中市場應用前景的細分領域。”單銀木表示,由于新標準更為清晰、明確,舊標準中模糊的空間不再存在,因此新版《綠色建筑評價標準》的施行,將在綠色住宅行業(yè)內掀起新一輪的市場洗牌,并促成行業(yè)兩極分化。
  
  值得注意的是,新版《綠色建筑評價標準》也被視為鋼結構行業(yè)的又一發(fā)展良機。數(shù)據(jù)顯示,目前我國鋼結構住宅比例不足5%,而發(fā)達國家一般在40%以上。對此,中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會人士多次表示,鋼結構符合綠色節(jié)能環(huán)保的新形勢要求,*和中鋼協(xié)均在積極推廣鋼結構住宅。今年以來,廈門、海南、山東等地已經(jīng)相繼出臺《綠色建筑行動方案》,并推出了一系列鼓勵綠色住宅市場發(fā)展的優(yōu)惠政策。專家認為,隨著返稅、減免契稅、贈送建面等多樣化獎勵政策的兌現(xiàn),綠色住宅市場將迎來重要的發(fā)展機遇。
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